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    中山今年首輪調容競價!單宗地最高起價4.3億、最多可新增建面超13萬㎡

    [摘要] 6進5!火炬開發區有4宗地參與。

    中山今年的輪調容競價又來了,火炬區參與地塊數量過半。

    近日,中山市公共資源交易中心發布公告,編號為R22-016宗國有建設用地將進行調容競價,允許調容地塊為5,將于5月18上午9點30分根據網上報價情況進入網上限時競價。

    中山今年首輪調容競價!單宗地最高起價4.3億、最多可新增建面超13萬㎡

    據公告交易文件,本輪競價擬調容的6宗地塊:1宗商業用地、5商住用地。其中,最高起價4.3億元,5宗商住地起始總價過億,2宗地起始總價過3億。

    南頭鎮商住起始總價最高(約4.3億元)、可新增建筑面積最多為130980.46㎡,同時,這一地塊本身的面積也最大(100754.2)。

    起始樓面地價最高(6100元/㎡),火炬開發區2宗商住地均是這一起始價。

    橫欄鎮商業地塊,可增加容積率最高(為1.5。

    中山今年首輪調容競價!單宗地最高起價4.3億、最多可新增建面超13萬㎡

    本輪上網競價調容的基本信息如下:

    關于本輪上網調容競價

    本輪擬實施上網競價調整容積率補繳出讓金的6宗地塊,1宗為商業地塊,其余均為商業住宅用地,分別位于火炬開發區(4宗)、南頭鎮、橫欄鎮。

    各地塊的編號、面積、可增加容積率、可新增建面、起始樓面地價、起始總價等詳見下方明細表。

    中山今年首輪調容競價!單宗地最高起價4.3億、最多可新增建面超13萬㎡

    5月18日擬實施上網競價地塊情況明細表

    本次上網競價的最小競價增幅為20元/㎡。初次報價不得低于最小競價增幅,非初次報價按不低于當前最高報價加最小競價增幅進行報價。

    值得注意的公開交易條件:

    1、競得者需自簽訂土地使用權出讓合同變更協議之日起15日內繳清土地出讓金。不能按時支付的,自逾期之日起,每日按遲延支付款項的1‰繳納違約金,延期超過15日,經催交后仍不支付的,出讓人有權解除協議。

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    2、競得者原則上應在該地塊簽訂《土地使用權出讓合同變更協議》之日起一年內開工建設,竣工期限為2年。如未能按照約定日期開工建設或竣工的,除了支付土地閑置費,還需支付違約金,每延期一日應支付相當于出讓價款總額1‰的違約金。

    3、單次或連續兩次申請參加調整容積率上網競價,且進行有效報價,但未能競拍成功的,從競價申請之日至競價程序結束之日的期限,原出讓合同約定的動工期限順延。凡申請參加調整容積率上網競價,但未進行有效報價的,原出讓合同約定的動工期限不得順延。

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    調容競價的結果,按報價由高至低進行排序,按“價高者得”原則結合公告中允許調容地塊數量確定調容資格競得者。上網競價結束后,經過交易中心確認,雙方簽名蓋章生效后才可確認成交。

    圖片

    調整容積率資格競得地塊需補繳土地出讓金額=可新增建筑面積×(樓面地價起始價+樓面地價增加值)。

    來源:房天下整編自中山市公共資源交易中心

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